在台灣房市普遍進入盤整氛圍之際，宜蘭地區的度假宅市場卻悄然升溫。隨著高鐵延伸宜蘭案逐步進入實質規劃階段，宜蘭作為北台灣與花東地區間的重要交通節點，吸引大量雙北購屋族進場卡位，展現未來增值潛力。宜蘭優越的自然環境與逐步完善的交通建設，成為自住與置產族群的新寵。
北客進軍 宜蘭市場買氣穩健成長
賦泰廣告總經理蔡宗宏指出，目前宜蘭的第二屋市場仍具有強勁剛性需求。在地購屋者僅占整體結構約10%，絕大多數買家來自雙北地區。即便近期房市受到限貸令影響，但宜蘭市場因總價帶適中且用途彈性，受衝擊相對有限。
蔡宗宏進一步分析，度假型置產族群特別偏好總價合理、交通便捷且生活環境舒適的產品，因此宜蘭地區的成屋案成為市場焦點。許多購屋者購入成屋後，或作為長期居住用途，或在假日作為短期度假宅，成功帶動整體市場買氣穩定成長。
市場需求回歸產品本質
都美建設總經理曹俊傑也指出，受近期全球經濟波動影響，包括川普關稅政策衝擊，市場整體氛圍趨向審慎。然而，真正需求型買家更加重視產品本質，如建築品質與居住機能。他強調，「慢工出細活、把施工品質做好，才是吸引自住與置產族群的關鍵。」
「水野路路」案 打造宜蘭度假宅新指標
此次正式公開的「水野路路」案，正是因應宜蘭市場需求而推出的重要專案。該案位於礁溪時潮村塭底路，基地面積約1,077坪，綠化面積高達2,373坪，總銷金額約11億元。
產品規劃方面，案場細分為華廈與透天兩大區塊：
- 華廈產品： 規劃114戶，坪數介於15至30坪，每坪單價約32至38萬元，總價帶約500至1000萬元，適合小家庭或置產族。
- 透天產品： 共規劃12戶，坪數介於48至52坪，每坪單價自28萬元起跳，總價約1500萬元以上，鎖定自住及高端度假需求。
銷售方式採預售25%、成屋75%的策略，目前預售階段已去化約25%，成屋部分今日正式登場，預期將進一步吸引北部客層積極進場。
布局未來 擴大雙北與宜蘭推案版圖
展望未來，都美建設持續積極布局，雙軌推進雙北精華區與宜蘭新興市場。首先，位於台北市士林的大型廠辦案「大河商爵」總銷金額近60億元，預期將鎖定企業總部與高端產業需求；其次，即是本次登場的「水野路路」，藉此搶攻宜蘭度假宅新藍海。
此外，都美建設目前手上尚有6至7件都市更新案陸續籌備中，其中包含：
- 北市華陰街案： 預計2026年推出，地段緊鄰台北車站與雙子星開發案。
- 北投開明段案： 預計後年推出，位於雙全街與中和街口，基地面積逾500坪，未來將以中大型住商案型進場，鎖定交通便利且發展潛力高的地段。
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總結：宜蘭度假宅市場潛力無限
隨著高鐵宜蘭延伸案推進，宜蘭未來的交通便利性與經濟發展潛力持續看好。在地自然條件優越、生活步調悠閒，加上新案總價合理，成為北台灣置產與度假的熱門選項。無論是自住、渡假或長期置產，宜蘭都展現了令人期待的新藍海機會。
對於有意購屋或投資的民眾而言，適時卡位、選擇品質穩定、地段優越的物件，無疑是布局未來、把握宜蘭房市新契機的重要策略。