今（2024）年11月11日，永慶房產集團發布最新房市分析報告，指出2025年將開幕的9家大型百貨商場，已提前引爆周邊房價！這份分析報告以2024年的實價登錄資料為基礎，揭露部分區域房價漲幅驚人，與行政區均價相比，差距之大令人咋舌。這份即時的市場觀察，勢必將引起廣大讀者，尤其是有購屋計畫者的關注。
報告中涵蓋的9家百貨商場遍布台北、新北、台中、台南及高雄等地區，包括台北信義區的Dream Plaza、遠東Garden City，南港區的LaLaport；新北三重區的Citylink三重店；台中北屯區的漢神洲際購物中心；台南南區的台南誠品生活、北區的新光三越台南小北門店；以及高雄苓雅區的Focus 13珊瑚廣場、鼓山區的義享天地二期。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，這些百貨商場的開幕，的確會為周邊區域帶來顯著的利多，但漲幅卻因區域而異。
- 信義區Dream Plaza周邊房價漲幅最為驚人，每坪高達114.1萬元，較區域均價89.2萬元高出27.9%！陳金萍指出，主要原因在於其坐落於信義計畫區，周邊豪宅林立，大型商場眾多，本身就具有高房價基底。
- 緊追在後的，是高雄苓雅區Focus 13珊瑚廣場，每坪房價33.1萬元，較行政區均價26.3萬元高出25.9%。其鄰近光榮碼頭、高雄流行音樂中心及輕軌站點等優勢，成為房價上漲的關鍵。
- 台中北屯區漢神洲際購物中心周邊房價每坪39.1萬元，較區域均價31.2萬元高出25.3%。洲際棒球場的商機以及74快速道路的便捷交通，顯然也為其周邊房價帶來強勁的支撐力。
值得注意的是，這份報告主要基於永慶房產集團的數據分析，呈現了百貨商場開幕對周邊房價的影響。然而，市場的變化複雜，影響房價的因素眾多，這份報告僅提供單一角度的觀察，讀者應審慎參考，並結合自身需求與市場狀況，做出理性的判斷。 其他區域的房價變動，也值得持續觀察。
這份報告的數據，為即將在2025年開幕的9家百貨商場，以及其周邊房地產市場，投下了一顆震撼彈。這也再次提醒我們，掌握最新的市場資訊，對於投資或購屋決策至關重要。